东吴苏园产业REIT

东吴苏州工业园区产业园封闭式基础设施证券投资基金（简称：东吴苏园产业REIT，基金代码：508027）作为全国首批9只基础设施公募REITs之一，于2021年6月21日在上海证券交易所成功上市，募集金额34.92亿元。

本基金的基金管理人为东吴基金管理有限公司，原始权益人及外部管理机构为苏州工业园区科技发展有限公司和苏州工业园区建屋产业园开发有限公司。

产品持有的基础设施项目为苏州工业园区的两处优质资产：国际科技园五期B区项目和2.5产业园一期、二期项目。

苏州工业园区作为全国第一个中外中央政府级合作的开发区，品牌效应显著，受到中新两国、江苏省和苏州市各级政府的政策支持。

2024年是中新苏州工业园区开发建设的第30个年头，站在开发建设30周年的新起点，苏州工业园区完整、准确、全面贯彻新发展理念，持续推动工业经济提质增效，厚植未来发展动能优势。

园区现已逐步形成了以“新一代信息技术、高端装备制造”为 2 大主导产业，“生物医药及大健康、纳米技术应用及新材料、人工智能及数字产业、新能源及绿色产业”为4大战略新兴产业，“现代服务业”为重要产业外延的“2+4+1”特色产业体系，推进主导产业高端转型、新兴产业提档升级、未来产业加快布局，向着具有全球竞争力的先进产业高地大踏步前进。目前国际科技园五期B区项目的租户业态主要有信息技术、人工智能、集成电路等，2.5产业园的租户业态主要集中在信息技术、生物医药、新材料等。两处项目均保持着较高的出租率。

国泰君安临港创新产业园REIT

国泰君安临港创新智造产业园封闭式基础设施证券投资基金（简称：国泰君安临港创新产业园REIT，基金代码：508021）于2022年9月22日成立，募集规模8.24亿元，于2022年10月13日在上海证券交易所成功上市。国泰君安临港创新产业园REIT持有的底层资产为临港奉贤智造园一期和临港奉贤智造园三期，资产全部位于上海临港新片区，建筑面积合计约113,699平方米，可租赁面积合计约111,944平方米。

国泰君安临港创新产业园REIT采取封闭式运作，存续期为43年，现金流主要来源于产业园租金收入，每年收益分配比例不低于基金合并口径年度可供分配金额的90%。

国泰君安东久新经济REIT

国泰君安东久新经济产业园封闭式基础设施证券投资基金（简称：国泰君安东久新经济REIT，基金代码：508088）于2022年9月23日成立，募集规模15.175亿元，于2022年10月14日在上海证券交易所成功上市。国泰君安东久新经济REIT持有的底层资产为东久（金山）智造园、东久（昆山）智造园、东久（无锡）智造园和东久（常州）智造园，分布于长三角城市群，建筑面积合计约283,934平方米，可租赁面积合计约278,282平方米。

国泰君安东久新经济REIT采取封闭式运作，存续期为45年，现金流主要来源于产业园租金收入，每年收益分配比例不低于基金合并口径年度可供分配金额的90%。

华安张江产业园REIT

华安张江产业园封闭式基础设施证券投资基金（简称：华安张江产业园REIT，基金代码508000）于2021年6月7日成立。首发份额于2021年6月21日，扩募份额于2023年6月16日在上海证券交易所成功上市。本基金为基础设施基金，采用“公募基金+基础设施资产支持证券”的产品结构。

本基金投资的基础设施项目为张江光大园和张润大厦。两个项目均位于国家级高科技产业园区张江高科技园区核心地带，凭借良好的区域优势、产业配套及交通便利，吸引了包括集成电路、先进制造业、在线经济、金融科技及产业服务配套等符合国家重大战略、宏观调控及产业政策、发展规划的行业内优质企业入驻。

华安张江产业园REIT采取封闭式运作，存续期为35年，现金流主要来源于项目租金等运营收入，每年收益分配比例不低于基金合并口径年度可供分配金额的90%。

建信中关村REIT

由中关村发展集团股份有限公司控股子公司北京中关村软件园发展有限责任公司作为原始权益人，建信基金管理有限责任公司担任基金管理人的建信中关村产业园封闭式基础设施证券投资基金（508099，以下简称“建信中关村REIT”）于2021年12月17日上市。

建信中关村REIT的标的资产包含中关村软件园内互联网创新中心5号楼、协同中心4号楼和孵化加速器3栋物业，所处园区中关村软件园信息、科研、金融三大产业占比达到66.9%。园区总产值4759.3亿元，每平方公里产值1830.5亿元，是北京乃至全国单位面积产出最高的区域之一。凭借突出的地理位置优势、卓越的人才网络、顶尖的高校资源，园区形成了人工智能、大数据、5G、云计算等全国领先的特色产业集群。

建信中关村REIT采取封闭式运作，存续期为45年，现金流主要来源于入驻企业支付的租金，每年收益分配比例不低于基金合并口径年度可供分配金额的90%。

中金湖北科投光谷REIT

中金湖北科投光谷产业园封闭式基础设施证券投资基金（简称：中金湖北科投光谷REIT，基金代码：508019）于2023年6月30日上市交易，发行规模15.75亿元。原始权益人为湖北省科技投资集团有限公司，基金管理人为中金基金管理有限公司，运营管理机构为原始权益人全资子公司武汉光谷资产投资管理有限公司。

中金湖北科投光谷REIT的基础设施资产为位于湖北省武汉市东湖高新区（中国•光谷）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产业园区资产，是中国首个国家级光电子信息产业基地核心载体光谷光电子信息产业园的核心子园区，重点围绕光通信、集成电路、软件开发及金融创新服务等高新技术产业，打造创新产业集群。中金湖北科投光谷REIT将通过引领区域存量资产与新增投资良性循环，推动产业转型升级，助力“中国•光谷”走向“世界光谷”，更好服务中部地区崛起战略和长江经济带重点区域协同发展。