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1.REITs产品简介
　　华安张江光大园封闭式基础设施证券投资基金（简称：华安张江光大园REIT，基金代码508000）于2021年6月7日成立，募集份额总额为5亿份，于2021年6月21日在上海证券交易所成功上市。本基金为基础设施基金，采用“公募基金+基础设施资产支持证券”的产品结构，本基金初始投资的基础设施项目为张江光大园。
　　张江光大园地处中国（上海）自由贸易试验区盛夏路 500 弄，位于国家级高科技产业园区张江高科技园区核心地带。张江光大园凭借良好的区域优势、产业配套及交通便利，吸引了包括集成电路、先进制造业、在线经济、金融科技及产业服务配套等符合国家重大战略、宏观调控及产业政策、发展规划的行业内优质企业入驻。
　　华安张江光大园REIT采取封闭式运作，存续期为20年，现金流主要来源于项目租金等运营收入，每年收益分配比例不低于基金合并口径年度可供分配金额的90%。

2.基金管理公司简介
　　华安基金管理有限公司（简称：华安基金）是华安张江光大园封闭式基础设施证券投资基金的基金管理人。华安基金管理有限公司成立于1998年，总部位于上海，是中国证监会批准成立的首批5家基金管理公司之一。华安基金成立二十五年来，资产管理规模稳健增长。截至2022年12月31日，公司旗下公募基金规模近5523亿元；非货币公募资产管理规模3328亿元。累计服务客户超过1亿(剔除交叉持有)，累计分红金额近1000亿元。
　　华安基金设立的REITs服务团队经验丰富，背景多元，涵盖产业运营、产业投融资、证券投融资等不同领域。华安基金作为基金管理人成功发行了华安张江光大园REIT，并成为全国首批申报并获证监会及交易所批复的基础设施公募REITs扩募项目，是国内基础设施公募REITs领域具有丰富经验的基金管理人之一。
　　公司始终秉承着“以人为本，诚信守正，专业专注，追求极致。”的核心价值观，深耕中国资本市场，致力于成为最受投资者信赖的，具有全球资产配置能力的一流资产管理公司。

3.发起人及主要原始权益人公司简介及主要原始权益人介绍
　　本项目原始权益人为上海光全投资中心（有限合伙）（以下简称“光全投资”）和光控安石（北京）投资管理有限公司（以下简称“光控安石”）。
　　光全投资为有限合伙形式的私募基金，张江高科全资子公司上海张江集成电路产业区开发有限公司持有光全投资81.15%的合伙份额。
　　张江高科作为光全投资的主要投资方，为光全投资的业务开展提供了较好资源、品牌、技术等多方面支撑，同时也作为张江科学城开发建设主力军之一，以科学城物业的开发运营、科技创新企业的投资、服务及孵化为己任，践行作为产业客户“空间服务商+时间合伙人”理念，定位于全产品线的科技地产商、全创新链的产业投资商及全生命周期的创新服务商的“新三商”，坚定不移地推动“新三商”的有机融合、协调发展，紧密对接全球创新资源，加速集聚全球创新要素，构建开放式创新生态圈。
　　光大安石利用完善的资产管理体系，为光全投资的业务开展提供租赁管理、运营管理、物业管理等全面的资产管理服务，以提升张江光大园的内在价值。