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REITs产品简介：

　　国泰君安临港创新智造产业园封闭式基础设施证券投资基金（简称：国泰君安临港创新产业园REIT，基金代码：508021）于2022年9月22日成立，募集规模8.24亿元，于2022年10月13日在上海证券交易所成功上市。国泰君安临港创新产业园REIT持有的底层资产为临港奉贤智造园一期和临港奉贤智造园三期，资产全部位于上海临港新片区，建筑面积合计约113,699平方米，可租赁面积合计约111,944平方米。

　　国泰君安临港创新产业园REIT采取封闭式运作，存续期为43年，现金流主要来源于产业园租金收入，每年收益分配比例不低于基金合并口径年度可供分配金额的90%。

基金管理公司简介：

　　上海国泰君安证券资产管理有限公司成立于2010年，是业内首批证券公司系资产管理公司。作为国泰君安证券股份有限公司的全资子公司，公司注册资本20亿元，是国内目前较大的证券资产管理公司之一。

　　公司持续聚焦于投研能力的建设，以投研实力驱动业务发展。目前拥有百余位投资专家，平均从业时间超过 10年。国泰君安资管凭借敏锐的市场洞察、前瞻的金融科技和领先的风险管理，为机构与个人投资者提供全产品线、全生命周期、全价值链的综合解决方案。

发起人：上海临港经济发展（集团）有限公司

　　上海临港经济发展（集团）有限公司是上海市国资委下属以园区开发、配套服务和相关产业投资为主业的大型国有企业集团，也是上海自贸区临港新片区开发建设的主体，拥有临港、漕河泾、新业坊等品牌。上海临港经济发展（集团）有限公司具有30多年的园区运营经验，是临港产业区、漕河泾开发区、上海自贸试验区洋山保税港区等十多个本地和外地园区以及多个城市更新项目的开发主体。临港集团始终以“科技创新和产业发展的推动者、区域转型和城市更新的建设者”为使命，推进园区产业的转型升级和城市物业的更新改造，为上海建设具有全球影响力的科创中心，提升五大新城功能作出积极贡献。

主要原始权益人：上海临港奉贤经济发展有限公司

　　上海临港奉贤经济发展有限公司（简称“临港奉贤公司”）是以园区开发、配套服务和相关产业投资为主业的大型国有企业，公司高举践行国家战略的旗帜，以“科技创新和产业发展的推动者、区域转型与城市更新的建设者”为使命，坚持服从服务临港新片区、上海科创中心、长三角一体化建设等国家战略，是上海自贸区临港新片区的开发主体之一，负责临港奉贤园区的开发建设。临港奉贤公司由临港集团、奉贤区政府、光明集团合作成立，注册资金19.31亿元。

　　“十三五”以来，临港奉贤公司全面铺开了招商引资、标准厂房、国际社区、生命蓝湾特色产业园的建设，从初创期迈入全面发展期，进入到了临港新片区的新赛道。公司管理资产规模219万方，持有可租售资产规模208万方。先后获评“全国巾帼文明岗”“上海市五一劳动奖状”“上海市文明单位”“上海市劳动关系和谐示范企业”“上海市五四青年奖章”“上海市水利工程金奖”“上海市企业文化建设示范基地”“大禹奖”“上海市生态工业示范园区”等荣誉。