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公司简介：

　　为深入贯彻习近平总书记关于“房住不炒”的重要定位，落实党中央、国务院决策部署，促进房地产行业良性循环和健康发展，建设银行结合房地产市场形势，充分发挥在“建”字领域的专业优势，在构建国家房地产发展新模式过程中，积极贡献建行力量和方案。2022年10月，经国务院及相关监管机构批准，建设银行发起设立了建信住房租赁基金（以下简称“基金”），规模300亿元，期限10年。
　　基金业务定位为“按照市场化、法治化和商业可持续原则，收购房企存量资产，改造为市场化长租房或保障性租赁住房，只租不售”，通过改造盘活存量、增加租赁住房供给，探索“租购并举”的房地产发展新模式。
　　经过一年多的探索与实践，基金通过规模化、专业化运营，为新市民、青年人提供稳定、长期的租赁供给，助力租购并举。基金通过不断夯实商业模型、拓宽退出通道、推动配套政策完善，引领越来越多的长期资本参与到消化存量房产中来。

基金产品简介：

　　建信住房租赁基金持有型不动产ABS发行规模11.7亿元，产品期限为66年。专项计划底层资产为进入成熟稳定运营阶段的优质项目，分别位于上海市闵行区、杭州市上城区和武汉市汉阳区，底层项目总建筑面积约12.94万平方米，总房间数3980间，全部纳入当地保障性租赁住房体系，各项运营指标良好。
　　本专项计划作为市场首单落地的产权类持有型不动产ABS，由建信住房租赁基金作为原始权益人发起设立，专项计划管理人是中金公司。专项计划定位为权益型ABS，在信息披露机制、激励约束机制、二级市场活跃机制、流动性支持机制、持续扩募机制、运营治理机制等“六大机制”方面做出更为市场化的设计。本专项计划的成功发行标志着我国资本市场在盘活存量资产、形成投融资良性循环方面的重要突破，是交易所在创新权益融资渠道和方式上不断实践的有效印证，亦为产权类资产在持有型不动产ABS的后续推动提供了新标杆、新方案。